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主题:快开盘了,一起来看下这个楼盘的优缺点

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z8956532z

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发表于2017-10-11 11:11:52 |只看该作者
楼主

现如今,城市人口密集聚拢,导致城市土地越来越稀缺,城市中心的住宅容积率居高不下,城区高层一栋栋拔地而起,俯拾即是。选择什么样的户型、地段以及居住环境是购房必备因素。地段和环境两全的楼盘为数不多,下面就为大家介绍一个鄞县大道旁的东南新城低密新盘---融创涌宁府,主打产品为洋房加叠墅。

优点

1.融创开发,品牌实力有保障
2.位于东南新城,自带约4000㎡幼儿园,北面一路之隔培罗成广场,生活配套齐全
3.产品主打洋房和叠墅,周边有4A级天宫庄园和西江古村,以及甬新河最为宽阔的一段河面,低密复合住区

缺点

1.北面为鄞县大道,车流量大,存在一定的噪音
2.限购圈内,定位为改善住区




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yueue1234

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发表于2017-10-11 11:12:30 |只看该作者
沙发

不错的,看下价格多少钱




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一站成名

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发表于2017-10-11 11:12:44 |只看该作者
板凳

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一站成名

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发表于2017-10-11 11:12:55 |只看该作者
4楼
z8956532z,您好!您所发的帖子“快开盘了,一起来看下这个楼盘的优缺点”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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冰封铁塔

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发表于2017-10-11 11:13:44 |只看该作者
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塘宝

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发表于2017-10-11 11:19:17 |只看该作者
6楼



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newhouse417982297

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-22 09:29:06 |只看该作者
7楼
高层2万,小高层2.3还差不多

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喝啤酒穿花内裤

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发表于2017-10-23 14:23:08 |只看该作者
8楼

一、开盘项目:融创涌宁府(精装)
二、项目区域:下应(限购区内)
三、开盘时间:10月19日晚上在售楼处(暗开)
四、推出房源:高层G4#(124套) 、洋房D4、D19#(108套)、叠墅D16#(24套),共256套
五、推出面积:  高层125、139平米,洋房139平米,叠墅169-199平米。
六、成交均价:  高层22000-24000元/平米,洋房24000-27000元/平米,叠墅28000-34000元/平米
七、现场来人情况:  截止21日累计来人约150组;
九、去化情况:截止21日累计实际去化约50套。
十、以上短信仅供参考,具体请以开盘快报为准。
十一、分析:项目为暗开,无任何开盘预告,当天封锁消息;从推出房源位置来看,除叠墅外均临路,其中高层G4#、洋房D19#北面紧邻鄞县大道,D4#南面临湖下路,叠墅临中庭;从成交价格来看,高于客户心理预期(对标香园二期),高层高出香园约800-1800元/平米,洋房高出香园约1200-3000元/平米,价格抗性较大;从成交结果来看,主要集中在高层和洋房的低楼层房源,139平米面积段户型相对更好,去化相对较多,叠墅零星去化,整体去化约20%。成交客户主要为鄞州中心区改善客户,有较强的承价能力和对板块的高度认可。



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